tag:blogger.com,1999:blog-72753353856953519702024-03-13T12:03:33.943-07:00Conseil en Organisation financière et PatrimonialeConseil en Organisation Financière et PatrimonialeAnonymoushttp://www.blogger.com/profile/12254519506674769942noreply@blogger.comBlogger7125tag:blogger.com,1999:blog-7275335385695351970.post-70821978460933301192015-02-04T23:48:00.000-08:002015-02-05T13:42:21.181-08:00<br />
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<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhiZCGYws91bcx7XeoYE9Dvo4VrPUOgB7CzcMxZnYGa9ocpbEHiJWeXc5S60eOf5v4cFasD-lE9GnoTcknj8MPAz2moY7eRQBqH_HqrZiWcwaHWatlwmoPi8kU58U3-PVdekZ-uiVaevdU/s1600/WIN_20141123_110142+-+Copie+(2).JPG" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhiZCGYws91bcx7XeoYE9Dvo4VrPUOgB7CzcMxZnYGa9ocpbEHiJWeXc5S60eOf5v4cFasD-lE9GnoTcknj8MPAz2moY7eRQBqH_HqrZiWcwaHWatlwmoPi8kU58U3-PVdekZ-uiVaevdU/s1600/WIN_20141123_110142+-+Copie+(2).JPG" height="304" width="320" /></a><br />
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<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: x-large;">Peut-on faire, seul, un choix vraiment objectif ?</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Vous avez sans doute déjà acheté des appareils technologiques complexes comme par exemple un appareil photo ou un smartphone.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Vous comparé des masses d'informations techniques rébarbatives pour, au final, retenir l'appareil le moins cher (ou le plus cher), ou celui qu'un vendeur vous a indiqué sans vraiment savoir si c'était le mieux pour vous ...........ou pour lui.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">C'est tout à fait courant car l'abondance d'informations ne sert à rien en elle-même.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Seule la capacité à comprendre et hiérarchiser les caractéristiques par rapport à votre besoin va permettre de faire un choix pertinent et satisfaisant.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">En matière de stratégie patrimoniale et de placements cela se vérifie aussi, avec généralement une certaine méfiance vis à vis du vendeur, pardon du Conseiller, qui représente l'Institution Bancaire..</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Je vais vous livrer un secret que vous connaissez déjà, mais que vous n'appliquez pas soit par manque de connaissances, soit parce que c'est fastidieux et qu'au final il est plus simple de faire confiance à son inclinaison ou au hasard.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Vous avez l'impression que je vous provoque. Soit. Mais remémorez vous votre dernier placement financier, ou la dernière acquisition d'un bien immobilier locatif : êtes vous bien certain de pouvoir affirmer que votre choix a été froid, cartésien et objectif ?</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Voici tout de même le secret :</span></div>
<div style="text-align: justify;">
</div>
<ol>
<li><span style="font-size: large;"><b>Déterminer précisément votre objectif personnel</b>, avant toute solution préconçue. Vous devez impérativement indiquer au taxi où vous voulez aller, sinon il vous emmènera ou bon lui semble (surtout bon pour lui).</span></li>
<li><span style="font-size: large;"><b>Rédiger un "cahier des charges" </b>pour effectuer la recherche soit par internet soit par l'intermédiaire de Conseillers.</span></li>
<li><span style="font-size: large;"><b>Etablir une "grille de comparaison"</b> avec VOS critères, pas ceux des professionnels qui, parfois, cherchent à vous embrouiller par des termes abscons.</span></li>
<li><span style="font-size: large;">Admettre, le cas échéant, que l'on est incapable de comparer objectivement car c'est trop compliqué ou que les connaissances spécifiques vous manquent.</span></li>
<li><span style="font-size: large;"><b>Ne pas se laisser aller à choisir sur le prix</b> : une mauvaise décision "pas chère" est toujours trop chère. <b>Il vaut mieux choisir la bonne solution puis négocier le prix avec le fournisseur.</b></span></li>
</ol>
<div>
<b><span style="font-size: large;">Si tout cela vous paraît difficile à mettre en oeuvre, sachez que c'est mon métier et que je ne chercherai pas à vous influencer à mon profit, car je ne vends aucun produit.</span></b></div>
<div>
<b><span style="font-size: large;"><br /></span></b></div>
<div>
<b><span style="font-size: large;">Ma prestation prestation est rémunérée par des honoraires forfaitaires dont le montant n'est pas lié aux capitaux à placer ou au choix finalement retenu.</span></b></div>
<div>
<b><span style="font-size: large;"><br /></span></b></div>
<div>
<b><span style="font-size: large;">Pour en savoir plus :</span></b></div>
<div>
<b><span style="font-size: large;"><br /></span></b></div>
<div>
<span style="font-size: large;"><b>mail : <a href="mailto:jm@autresvaleurs.com">jm@autresvaleurs.com </a> </b></span></div>
<div>
<span style="font-size: large;"><b><br /></b></span></div>
<div>
<span style="font-size: large;"><b>ou simplement m'appeler au : 06 20 73 49 20</b></span></div>
<br />
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
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<br />Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/12254519506674769942noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7275335385695351970.post-6082955971526172052015-01-05T09:10:00.000-08:002015-01-05T09:15:34.092-08:00Mes meilleurs voeux pour 2015 : santé, bonheur et............ non conformisme !<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEigXubEgz22W90wjPiIMH3GtdKjYX_S2N2Zt3NMtX2gEY8SD64UHHMkQkMXQ0ZRBjXlEZUmzVa8B8_dTiRPlNcFKxlxtsyY5uqtkrtgFNE0mQ-bEGOBro5acR4C1KFGZ_CuAx82MoGbGuc/s1600/Photo+JM.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEigXubEgz22W90wjPiIMH3GtdKjYX_S2N2Zt3NMtX2gEY8SD64UHHMkQkMXQ0ZRBjXlEZUmzVa8B8_dTiRPlNcFKxlxtsyY5uqtkrtgFNE0mQ-bEGOBro5acR4C1KFGZ_CuAx82MoGbGuc/s1600/Photo+JM.JPG" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif; font-size: large;"><br /></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><b>Le mois de janvier : l'heure des bilans et des soldes</b></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Les épargnants vont bientôt recevoir les relevés de leurs placements, et les possesseurs de contrats d'assurance vie en euro et de PEA </span><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">vont sans doute être déçus par les rendements : vraisemblablement inférieur à 3% pour les fonds euro et proche de zéro pour les PEA puisque le CAC 40 (hors dividendes) est légèrement négatif. </span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Mais qu'ils se consolent, ils ont respecté le consensus qui veut que l'on souscrive des contrats en euro pour la sécurité et des PEA pour le rendement !</span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<b style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></b></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<b style="font-family: Verdana, sans-serif;">Diversifier c'est bon pour la sécurité, c'est bon pour le rendement.</b></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">En revanche, ils n'ont pas respecté </span><span style="font-family: Verdana, sans-serif;">le bon sens populaire, qui conseille de ne pas mettre tous ses oeufs dans le même panier, ce qui est impossible avec les fonds en euro (investis en obligations d'Etat) et les PEA (investis en actions européennes).</span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Et pourtant cette année encore, pour un risque mesuré il était possible d'obtenir un rendement compris entre 5% et 10%, sans être un spécialiste !</span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><b>Savoir faire confiance aux gérants qui ont fait leurs preuves</b></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;">Il serait illusoire de faire croire aux épargnants qu'ils peuvent, seuls, maîtriser le risque de leurs investissements. Mais en investissant dans des fonds, gérés par des maisons sérieuses, il devient possible pour des montants modestes d'obtenir un rendement intéressant sans courir de risques démesurés.</span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><b>Quelques exemples qui ne sont pas choisis au hasard</b></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg9Lj7pi-gYSTmfQkgW-86ab1l2hM2rqHwTRBPIoxkjJkvmhUjdqikFmoN4vh41ufmH8jqAjunKu2HsxrYOVooCW0SP80AixHdNRMhGrqyHjR9kFcMbUvhzw4XanPeg2ikCrDWU6Ux9fAo/s1600/Capture.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em; text-align: right;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg9Lj7pi-gYSTmfQkgW-86ab1l2hM2rqHwTRBPIoxkjJkvmhUjdqikFmoN4vh41ufmH8jqAjunKu2HsxrYOVooCW0SP80AixHdNRMhGrqyHjR9kFcMbUvhzw4XanPeg2ikCrDWU6Ux9fAo/s1600/Capture.JPG" height="252" width="640" /></a></span></div>
<div style="text-align: left;">
</div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><b><br /></b></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><b>Mais ça marche aussi sur une durée plus longue !</b></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><b><br /></b></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjeFCy-u0CIobi33SgxZmXjFaSCsJD9di0s6XBIXxEa_y4ayEjZLhw0SpF6xkfOtbsE_PmD8m3R18xzG3bXKuQBvKvwe8fnxYLrEDtU-9E8-sHaEaACCyyEC-J85J97oEkXtRn0612OPzM/s1600/Capture2.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjeFCy-u0CIobi33SgxZmXjFaSCsJD9di0s6XBIXxEa_y4ayEjZLhw0SpF6xkfOtbsE_PmD8m3R18xzG3bXKuQBvKvwe8fnxYLrEDtU-9E8-sHaEaACCyyEC-J85J97oEkXtRn0612OPzM/s1600/Capture2.JPG" height="250" width="640" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><b>En conclusion, pensez à diversifier vos placements, même modestes</b></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><b>et allez visiter le site <a href="http://www.autresvaleurs.fr/" target="_blank">http://www.autresvaleurs.fr/</a></b></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><a href="mailto:jm@autresvaleurs.com" target="_blank">Posez vos questions</a> en <a href="mailto:jm@autresvaleurs.com" target="_blank">cliquant ici</a></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<br /></div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/12254519506674769942noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7275335385695351970.post-38009497237635615392014-12-02T10:38:00.001-08:002014-12-03T09:46:51.066-08:00<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi22HKPcLrKiJmLGZfhJmJvgpR_nQozmdMwGMh_0lbvQyIye7UTYm1oAIvMnNiu2f3ZG-kGN5vCPQSudiOBnpJPvjxEa0rNqRMDW9Fg0gmdgMjhyeOo-5ozsd9sqbFak3OwzoWm2nmO0So/s1600/Fotolia_61803152_M.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi22HKPcLrKiJmLGZfhJmJvgpR_nQozmdMwGMh_0lbvQyIye7UTYm1oAIvMnNiu2f3ZG-kGN5vCPQSudiOBnpJPvjxEa0rNqRMDW9Fg0gmdgMjhyeOo-5ozsd9sqbFak3OwzoWm2nmO0So/s1600/Fotolia_61803152_M.jpg" height="266" width="400" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiQEKnkhTmbubmzUul_7oMUsXGuvhT3zAxAdq5iPREay7_en5ADhM6qbVJhEjBTurBYEkb-rt_376qAkyhmnRzZfn_yk1aMi5G4z8gRe9AbohrcK-dbEP9UJtA9Vpnb1qmv9hPDpC83pjM/s1600/LOGO+AV.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiQEKnkhTmbubmzUul_7oMUsXGuvhT3zAxAdq5iPREay7_en5ADhM6qbVJhEjBTurBYEkb-rt_376qAkyhmnRzZfn_yk1aMi5G4z8gRe9AbohrcK-dbEP9UJtA9Vpnb1qmv9hPDpC83pjM/s1600/LOGO+AV.jpg" height="126" width="400" /></a></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-size: large;"><b>Quelques chiffres importants avant d'investir dans l'immobilier</b></span></div>
<div style="text-align: center;">
<b><br /></b>
<br />
<div style="text-align: justify;">
<b>Vous êtes tenté par l'acquisition d'un logement, neuf ou ancien, en vue de le louer.</b></div>
<div style="text-align: justify;">
<b><br /></b></div>
<div style="text-align: justify;">
<b>Votre objectif peut-être de vous constituer un patrimoine en profitant d'un avantage fiscal, ou d'obtenir rapidement un complément de revenu. </b></div>
<div style="text-align: justify;">
<b><br /></b></div>
<div style="text-align: justify;">
<b>Voici quelques indicateurs économiques qui peuvent vous guider dans votre prise de décision</b></div>
<div style="text-align: justify;">
<b><br /></b></div>
<div style="text-align: justify;">
<b>Le prix des logements selon l'indice INSEE (www.bdm.insee.fr</b><b>)</b></div>
<div style="text-align: justify;">
Dans le neuf et dans l'ancien, les prix moyens ont baissé depuis 2011, il pourrait s'agir d'un signal d'achat. De plus, le nombre de transactions diminue, ce qui peut théoriquement permettre de mieux négocier le prix d'achat. Mais s'il s'agit d'une tendance durable, le potentiel de gain à la revente s'amenuise.</div>
<div style="text-align: justify;">
<b><br /></b></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjz70PAocT9QJl6HXovSjo6nU-ofd31TZDZIio9A6e0RPrwG3p6R6bBn_wINcqtPBeYw2usxZ0No2ZTxeglQ25hnX9ryIMlDkQVS297akEOSvR83ldbZ2YEf290V7goBiFPL2gIXM5ncnk/s1600/graphique_bdm.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjz70PAocT9QJl6HXovSjo6nU-ofd31TZDZIio9A6e0RPrwG3p6R6bBn_wINcqtPBeYw2usxZ0No2ZTxeglQ25hnX9ryIMlDkQVS297akEOSvR83ldbZ2YEf290V7goBiFPL2gIXM5ncnk/s1600/graphique_bdm.png" height="320" width="294" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
<b>L'indice de référence des loyers continue d'augmenter, </b>certes moins vite que par le passé, mais cela pourra vous aider à financer votre acquisition.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg9ORT0FyPBKh2BFd9DUFj2xsL8WSP9PkJO-2lbPQ93c4FX4hsZbHUUkN_UcSv4lUKPN6r7vJ3TVc3WPWcabF9YoOIOGJ86eep1uZ5gB8fe7alEN0UfHj37H7KW6483V1zrcc5yaZcGfnM/s1600/Capture.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg9ORT0FyPBKh2BFd9DUFj2xsL8WSP9PkJO-2lbPQ93c4FX4hsZbHUUkN_UcSv4lUKPN6r7vJ3TVc3WPWcabF9YoOIOGJ86eep1uZ5gB8fe7alEN0UfHj37H7KW6483V1zrcc5yaZcGfnM/s1600/Capture.JPG" height="250" width="320" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
<b><br /></b></div>
<div style="text-align: justify;">
<b>Les loyers augmentent plus vite que l'indice des prix à la consommation, </b>ce qui augmente le risque de l'insolvabilité du locataire, d'autant plus que la part du revenu consacrée au logement est supérieure chez les locataires que chez les propriétaires.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh4oNJQTOYK7mFJDzsr1H4BrMKVMbzdn0xs1rCnmMcJ-8HtublPDZa-ZZlPjw_vl4LfcgQ56PIZ9fD60OaAEMvuiNp9TnDDF80tOJZ1Jc8CU51ocNemEx5EM52smjmPJO-4UqJoxyG3I-4/s1600/Capture.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh4oNJQTOYK7mFJDzsr1H4BrMKVMbzdn0xs1rCnmMcJ-8HtublPDZa-ZZlPjw_vl4LfcgQ56PIZ9fD60OaAEMvuiNp9TnDDF80tOJZ1Jc8CU51ocNemEx5EM52smjmPJO-4UqJoxyG3I-4/s1600/Capture.JPG" height="191" width="320" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<b>En résumé, le choix du bien (ville, emplacement, qualité de construction, prix ) et du locataire seront des conditions fondamentales pour la réussite de votre projet.</b><br />
<b><br /></b>
<b>Posez vos questions </b><br />
<b><br /></b>
<b><span style="color: blue;">contact@autresvaleurs.com</span></b><br />
<b>06 20 73 49 20</b><br />
<b><br /></b>
<b></b><br />
<a name='more'></a><b><br /></b></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<br />
<ul>
<li style="text-align: justify;"><br /></li>
</ul>
</div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/12254519506674769942noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7275335385695351970.post-66745466040407677862014-11-30T03:43:00.000-08:002014-12-03T10:12:52.120-08:00IMMOBILIER, les courbes de Friggit, vous connaissez?<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhBuLslmlSP6BnMAwXQ4YaGlnvT8nTXhMB1n8ENDGe1ixaN2HMcmlnZ7RbkBWt6Z3f53QsHqOREVKiSNu6h9LrM0-D54DKMpBB38BkCKrX1jWLwefDf37ei_zMjaFiPcV-qlw3u4Sv_o18/s1600/SIGLE+AV+POUR+BLOG.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhBuLslmlSP6BnMAwXQ4YaGlnvT8nTXhMB1n8ENDGe1ixaN2HMcmlnZ7RbkBWt6Z3f53QsHqOREVKiSNu6h9LrM0-D54DKMpBB38BkCKrX1jWLwefDf37ei_zMjaFiPcV-qlw3u4Sv_o18/s1600/SIGLE+AV+POUR+BLOG.png" height="103" width="400" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhn6AcXChV7I2VoLLLtpN4XbzkfMqf_reVDPM_qs2SxknUDZ829IxUng0yzf71DSpcH0-OrmnVQUUP_de8ddrWreUNJ8NGycxLrPk9sl6kjVwGtOHjZlZBAw3bAqKEMXOFjqLeNsPj8MXg/s1600/Capture+bla+bla.PNG" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhn6AcXChV7I2VoLLLtpN4XbzkfMqf_reVDPM_qs2SxknUDZ829IxUng0yzf71DSpcH0-OrmnVQUUP_de8ddrWreUNJ8NGycxLrPk9sl6kjVwGtOHjZlZBAw3bAqKEMXOFjqLeNsPj8MXg/s1600/Capture+bla+bla.PNG" height="117" width="400" /></a></div>
<div style="text-align: center;">
<b><span style="font-family: Trebuchet MS, sans-serif; font-size: large;">Immobilier : Les courbes de Frigitt, vous connaissez?</span></b></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Trebuchet MS, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b>La "courbe de Frigitt", du nom de Jacques Friggit, </b>économiste spécialiste du secteur immobilier, illustre le ratio de l'indice des prix du logement rapporté au revenu par ménage.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<b style="color: #252525; line-height: 22.3999996185303px;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></b></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: #999999; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b style="color: #252525; line-height: 22.3999996185303px;">Si le ratio = 1</b><span style="color: #252525; line-height: 22.3999996185303px;"> alors le revenu des ménages augmente comme l'indice des prix du logement.</span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="color: #252525; line-height: 22.3999996185303px;"><span style="background-color: #999999; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b>Si le ratio < 1</b> alors le revenu des ménages augmente plus vite que l'indice des prix du logement.</span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="color: #252525; line-height: 22.3999996185303px;"><span style="background-color: #999999; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b>Si le ratio > 1</b> alors le revenu des ménages augmente moins vite que l'indice des prix du logement.</span></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj-cM_iC5K8m0XdryPnMZLnS8sFDp1CuPIm26S98DFFpBw7oIS1r_5lnfZvGaLyuJzvee3PplWs1QiYFScy0Z9613wwE7p7H4mS0_aR3vnUdyF30Kq0yKp8iCgyhyphenhyphenzij0aFpwd64_TQd1o/s1600/Courbe_de_Friggit.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><span style="font-family: Trebuchet MS, sans-serif;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj-cM_iC5K8m0XdryPnMZLnS8sFDp1CuPIm26S98DFFpBw7oIS1r_5lnfZvGaLyuJzvee3PplWs1QiYFScy0Z9613wwE7p7H4mS0_aR3vnUdyF30Kq0yKp8iCgyhyphenhyphenzij0aFpwd64_TQd1o/s1600/Courbe_de_Friggit.jpg" height="240" width="320" /></span></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<span style="font-family: Trebuchet MS, sans-serif;"><br /></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<b><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">De 1965 à 2000, le "tunnel de Friggit", une régularité remarquable</span></b></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<b><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></b></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">L'indice des prix du logement et le revenu des ménages évoluent de façon similaire, avec une variation à la hausse ou à la baisse ne dépassant pas 10%.</span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<b><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">De 2000 à nos jours, une brutale augmentation de l'indice des prix du logement</span></b></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<b><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></b></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Le prix des logements évolue presque deux fois plus que le revenu des ménages, ce qui a conduit certains observateurs à évoquer une <b>"bulle immobilière".</b></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<b><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></b></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">C'est tout pour aujourd'hui........................</span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<span style="font-family: Trebuchet MS, sans-serif;"><br /></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<span style="font-family: Trebuchet MS, sans-serif;">Posez vos questions</span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<span style="color: blue; font-family: Trebuchet MS, sans-serif; font-size: large;"><b>contact@autresvaleurs.com</b></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<b><span style="font-family: Trebuchet MS, sans-serif; font-size: large;">06 20 73 49 20</span></b></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<span style="font-family: Trebuchet MS, sans-serif;"><br /></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<span style="font-family: Trebuchet MS, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: white; color: #252525; font-family: sans-serif; font-size: 14px; line-height: 22.3999996185303px;"><br /></span></div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/12254519506674769942noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7275335385695351970.post-91683822034965141752014-11-27T21:45:00.000-08:002014-11-27T21:45:43.490-08:00Réduire ses impôts en 2015 avec DUFLOT ou PINEL<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiruYowv-VwkxVWSQkvhd-XcpGf2ymhTSoqK6WAhDq4g2nwj8KSX7AFxPzPzB7YJhzzVixC-jaE_SLgJqMMzxtstpirLQiaG3093F3z_Kmd9IqC02oJ0ZKFrwZ8oJ3qsmWDQLgzJlI16hE/s1600/Capture+bla+bla.PNG" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiruYowv-VwkxVWSQkvhd-XcpGf2ymhTSoqK6WAhDq4g2nwj8KSX7AFxPzPzB7YJhzzVixC-jaE_SLgJqMMzxtstpirLQiaG3093F3z_Kmd9IqC02oJ0ZKFrwZ8oJ3qsmWDQLgzJlI16hE/s1600/Capture+bla+bla.PNG" height="188" width="640" /></a></div>
<span style="font-size: x-large;"><b>Réduction d'impôt sans effort d'épargne? NON</b></span><br />
<div style="text-align: center;">
<span style="font-size: large;"><b>Bien compter avant de s'engager</b></span></div>
<br />
<br />
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><b>L'économie d'impôt théorique</b></span></div>
<div style="text-align: justify;">
</div>
<ul>
<li>Par exemple, en loi Duflot, l'économie est de 18% de l'investissement, répartis sur 9 ans. Ainsi, pour un investissement de 200.000 € on obtient 36.000 € d'économie soit 4.000 € par an.</li>
</ul>
<br />
<div style="text-align: justify;">
<b><span style="font-size: large;">Mais êtes-vous plus riche de 4.000 € par an ? Absolument pas</span>.</b></div>
<div style="text-align: justify;">
</div>
<ul>
<li>Il faut ajouter les nouveaux loyers à vos revenus actuels, ce qui ajoute de l'impôt et surtout des prélèvements sociaux au taux de 15,5% qui ne bénéficient pas de réduction.</li>
<li>Il est possible que ces nouveaux revenus vous fassent passer dans une tranche supérieure qui restera applicable après les 9 ans, quand il n'y aura plus de réduction d'impôt.</li>
<li>Il faut aussi rembourser le capital emprunté, qui ne se déduit pas des revenus.</li>
</ul>
<div>
<span style="font-size: large;"><b>Le véritable critère financier : votre trésorerie</b></span></div>
<br />
<div style="text-align: justify;">
</div>
<ul>
<li>En réalité, vous allez devoir faire un <b>effort d'épargne</b>, c'est à dire <b>réduire votre revenu</b> disponible. Le tout est de calculer précisément de combien et pendant combien de temps</li>
<li>.L'argument choc est que vous allez augmenter votre patrimoine : peut être, si les loyers arrivent régulièrement, s'il n'y a pas trop de travaux à financier, si vous réalisez une plus-value à la revente du bien : bref, <b>si tout va bien, pendant 15 ou 20 ans</b>. </li>
</ul>
<div>
<b><span style="font-size: large;">Le véritable critère patrimonial est donc bien de savoir si, sans économie d'impôt, vous achèteriez tout de même ce bien</span>.</b></div>
<div>
<b><br /></b></div>
<div>
C'est tout pour aujourd'hui..........................</div>
<div>
<b><br /></b></div>
<div>
Posez vos questions</div>
<div>
<b><span style="color: blue; font-size: large;">contact@autresvaleurs.com</span></b></div>
<div>
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<b><br /></b></div>
<div>
<b><br /></b></div>
<div>
<b><br /></b></div>
<div>
<b><br /></b></div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/12254519506674769942noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7275335385695351970.post-64371086284235309152014-11-23T23:21:00.000-08:002014-11-23T23:21:06.140-08:00Défiscalisation immobilière en 2015<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhIbF6LDwcblDRnqnhn83Ygk0ADXlORgMp6mLbBqGk_3X7zIrbcjP8_Hg0PcVAtssuZykr8xMvDe0fc6Dk2uVaFisI9Z6W3wETuLVBoO2QN53CshgYjygPAUZqcxF9KfBx2M22J7UvmtOQ/s1600/SIGLE+AV+POUR+BLOG.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhIbF6LDwcblDRnqnhn83Ygk0ADXlORgMp6mLbBqGk_3X7zIrbcjP8_Hg0PcVAtssuZykr8xMvDe0fc6Dk2uVaFisI9Z6W3wETuLVBoO2QN53CshgYjygPAUZqcxF9KfBx2M22J7UvmtOQ/s1600/SIGLE+AV+POUR+BLOG.png" height="166" width="640" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh8T_x8JRqLeh6eyZKD148y-q7JDqrL7QpHkYyatHpPV25UT87FW9wPG2Gjp2HQ_RIpSYBsieeC0ntkbttv1fOFOM71DFa6lbvKmrSKifAiMNOxfUR6_mfjs1gPzBZER0BNJ1AHo3fTkoM/s1600/Capture+bla+bla.PNG" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh8T_x8JRqLeh6eyZKD148y-q7JDqrL7QpHkYyatHpPV25UT87FW9wPG2Gjp2HQ_RIpSYBsieeC0ntkbttv1fOFOM71DFa6lbvKmrSKifAiMNOxfUR6_mfjs1gPzBZER0BNJ1AHo3fTkoM/s1600/Capture+bla+bla.PNG" height="188" width="640" /></a></div>
<br />
<h2>
<span style="font-size: x-large;">
L'investissement immobilier locatif neuf a toujours été favorisé</span></h2>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Trebuchet MS, sans-serif;">C'est sans doute en vertu de l'adage "quand l'immobilier va, tout va" que les gouvernements successifs ont incité les épargnants à utiliser leur épargne pour financer la construction de logements neufs.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Trebuchet MS, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<h4>
<span style="font-family: 'Trebuchet MS', sans-serif;"><b>Faites attention à la <span style="font-size: large;">localisation</span> du logement neuf que vous envisagez d'acquérir</b></span></h4>
</div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Trebuchet MS, sans-serif;">La bonne attitude serait de ne pas acheter dans des endroits que l'on ne connaît pas. Que de déconvenues avec les quartiers en devenir, les petites villes de province promises à un développement important, etc. Logements pas loués ou pas au prix prévu, revente avec une forte décote voire même impossible. Avant de signer, il faut aller sur place, se renseigner auprès des riverains, visiter le site de la commune, etc. <b>Ne pas acheter les yeux fermés.</b></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Trebuchet MS, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<h4>
<span style="font-family: Trebuchet MS, sans-serif;"><b>Faites attention au<span style="font-size: large;"> prix </span>du logement neuf que vous envisagez d'acquérir</b></span></h4>
</div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Trebuchet MS, sans-serif;">Certes, un logement neuf a l'avantage d'être en excellent état et de répondre aux normes en vigueur, ce qui justifie généralement un prix supérieur à celui de l'ancien. Mais il faut bien vérifier que le prix au m² du logement que vous achetez pour louer est bien le même que celui du voisin qui va être propriétaire occupant. Ainsi, l'économie d'impôt est une véritable économie, pas une variable d'ajustement de la marge du promoteur.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Trebuchet MS, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<h4>
<span style="font-family: Trebuchet MS, sans-serif;"><b>Faites attention à bien pouvoir <span style="font-size: large;">bénéficier de l'avantage fiscal</span></b></span></h4>
</div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Trebuchet MS, sans-serif;">Les économies d'impôt sont soumises à des conditions strictes relatives à votre situation, au bien que vous achetez, à certains délais, à la situation du locataire, à la localisation du bien, etc. Vérifiez bien que toutes les conditions sont réunies pour que vous puissiez bénéficier de l'économie d'impôt et qu'elle ne sera pas remise en cause par l'Administration.</span><br />
<span style="font-family: Trebuchet MS, sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: Trebuchet MS, sans-serif;"><b>Vérifiez aussi que l'année où l'économie d'impôt va s'appliquer vous serez toujours dans des tranches élevées.</b></span><br />
<span style="font-family: Trebuchet MS, sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: Trebuchet MS, sans-serif;">C'est tout pour aujourd'hui..................;</span></div>
<br />
<br />
<span style="font-family: Trebuchet MS, sans-serif; font-size: large;">Posez vos questions gratuitement<br /><a href="mailto:contact@autresvaleurs.com">contact@autresvaleurs.com</a><br />06 20 73 49 20</span>Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/12254519506674769942noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7275335385695351970.post-32009048304641767522014-11-23T08:14:00.002-08:002014-11-23T22:09:13.182-08:00Réduire ses impôts en 2015<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh2iPLbyO1d5GXgiPZFRNW-OUBK7HPgfmO1fyouN-oS_pWaeHRAnf3zvd3RMQbEiKedI1K9uJFNQNVt4nHv1HFRTw4G3qjruh1h5NfBjX0YbncrTabddZ5gvhiBBpPgVRot44URJVcXnBk/s1600/SIGLE+AV+POUR+BLOG.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh2iPLbyO1d5GXgiPZFRNW-OUBK7HPgfmO1fyouN-oS_pWaeHRAnf3zvd3RMQbEiKedI1K9uJFNQNVt4nHv1HFRTw4G3qjruh1h5NfBjX0YbncrTabddZ5gvhiBBpPgVRot44URJVcXnBk/s1600/SIGLE+AV+POUR+BLOG.png" height="166" width="640" /></a><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg0DVvxpLlDiObhdClGYSdPAXu563val2zGMDvW98mZwkmoQf5795vsoKSzg5BSzcVIxLUcmaMfZH-A9N3pis88VbtOPnPxBGmaO_dYiG2GUV5JyymynKuJ5mmfW2qO9UlQGJ3-BOKOWqA/s1600/Capture+bla+bla.PNG" imageanchor="1" style="font-size: xx-large; margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg0DVvxpLlDiObhdClGYSdPAXu563val2zGMDvW98mZwkmoQf5795vsoKSzg5BSzcVIxLUcmaMfZH-A9N3pis88VbtOPnPxBGmaO_dYiG2GUV5JyymynKuJ5mmfW2qO9UlQGJ3-BOKOWqA/s1600/Capture+bla+bla.PNG" height="188" width="640" /></a><span style="font-size: x-large;"><span style="color: blue;"><b>Réduire ses impôts en 2015</b></span></span></div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;">Règle n° 1 : l'épargnant doit s'intéresser plus à la qualité de l'investissement qu'au montant de la réduction d'impôt.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Trebuchet MS, sans-serif;"><b>La réduction d'impôt est la contrepartie du risque pris par l'investisseur</b> qui favorise les projets de développement du gouvernement avec ses capitaux privés.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Trebuchet MS, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Trebuchet MS, sans-serif;"><b>La réduction d'impôt </b>est une incitation fiscale destinée à favoriser le développement de certains secteurs économiques, déterminés par le gouvernement, grâce à des capitaux privés.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Trebuchet MS, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: Trebuchet MS, sans-serif;">Les secteurs favorisés</span></b></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Trebuchet MS, sans-serif;">Actuellement, en France, il s'agit essentiellement du logement dit intermédiaire et de certains secteurs industriels, en métropole ou dans les DOM-COM. </span><span style="font-family: 'Trebuchet MS', sans-serif;">Ainsi, vos capitaux privés se substituent aux deniers publics et c'est donc vous qui prenez un risque pour favoriser les projets du gouvernement.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: 'Trebuchet MS', sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: Trebuchet MS, sans-serif;">La réduction d'impôt est en réalité une ristourne sur le prix de revient</span></b></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Trebuchet MS, sans-serif;">Par exemple, vous investissez 10.000 € au capital d'une entreprise éligible et obtenez une réduction d'impôt sur le revenu de 1.800 €. Lors de la revente des titres, vous ne perdrez pas d'argent si le prix retiré est supérieur ou égal à 8.200 €.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Trebuchet MS, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Trebuchet MS, sans-serif;">C'est tout pour aujourd'hui...............</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Trebuchet MS, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
</div>
<br />Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/12254519506674769942noreply@blogger.com0